- 編號：61318
- 書名：房屋買賣法律全書:合同、貸款、稅費、登記(實用版)
- 作者：法律法規中心編
- 出版社：法律
- 出版時間：2014年10月
- 入庫時間：2014-11-3
- 定價：48
圖書內容簡介
編輯推薦語 ：法律出版社法規中心編著的《房屋買賣法律全書--合同貸款稅費登記(實用版最新版)》全面收錄了房屋買賣相關的核心法律、行政法規、司法解釋、行政規章等各層級法律文件，內容細分為房屋買賣合同與市場管理、住房貸款、房屋買賣稅收政策、房屋權屬登記、房地產經紀服務等五個部分，內容翔實豐富。 本書特別收錄了部分省市房屋買賣方面的地方性法規、地方審判政策，尤其針對“國五條’’出臺的地方細則也囊括其中。這些文件對當地的實際情況更具指導性和可操作性。 為幫助讀者全面、深入理解房屋買賣相關重點法條、重點文件，本書附加以下實用內容：(1)對重點法律法規附加導讀，介紹該法律文件的大致內容；(2)對核心法律文件逐條解讀，詳細介紹法律適用的要點、法律規定的原由、重點詞句的理解等；(3)根據實際需要穿插“實用文書’’或“實用圖表”，幫助讀者解決實際問題。
圖書目錄
一、房屋買賣合同與市場管理
《中華人民共和國城市房地產管理法》導讀
★中華人民共和國城市房地產管理法(1994．7．5)**(2009．8．27修正)
《中華人民共和國合同法》導讀
★中華人民共和國合同法(節錄)(1999．3．15)
★最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2003．4．28)
城市商品房預售管理辦法(1994．11．15)(2004．．7．20修正)
城市房地產轉讓管理規定(1995．8．7)(2001．8．15修正)
房地產廣告發布暫行規定(1996．12．30)(1998．12．3修訂)
已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法(1999．4．22)
關于已購公有住房和經濟適用住房上市出售若干問題的說明(1999．7．27)
商品房銷售管理辦法(2001．4．4)
商品房銷售明碼標價規定(2011．3．16)
國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發展的若干意見(2008．12．20)
國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知(2010．1．7)
國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知(2010．4．17)
國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知(2011．1．26)
國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知(2013．2．26)
住房和城鄉建設部關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知(2010．4．13)：
住房和城鄉建設部、國家外匯管理局關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知(2010．11．4)
最高人民法院關于蔡德成與大連經濟技術開發區龍海房地產開發公司、原審第三人大連翻譯專修學院商品房買賣合同糾紛一案請示的答復(2003．11．30)
最高人民法院關于當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見(節錄)(2009．7．9)
國家工商行政管理局、建設部關于進一步加強房地產廣告管理的通知(2002．3．25)
【地方法規、政策】
上海市房地產轉讓辦法(1997．4．30)(2010．12．20修正)
重慶市城鎮房地產交易管理條例(2002．6．7)(2011．5．27修訂)
廣東省高級人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導意見(2003．10．24)
山東省商品房銷售條例(2005．3．31)
上海市高級人民法院關于審理“二手房”買賣案件若干問題的解答(2005．12．16)
天津市房地產交易管理條例(2007．7．19)(2014．5．23修正)
廣東省高級人民法院關于房屋買賣合同中承租人優先購買權有關問題的批復(2007．11．23)
北京市高級人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見(試行)(2010．12．21)
北京市住房和城鄉建設委員會關于落實本市住房限購政策有關問題的通知(2011．2．16)
浙江省高級人民法院民一庭關于審理受房地產市場調控政策影響的房屋買賣合同糾紛案件的若干意見(試行)(2011．4．22)
北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強房屋買賣合同管理的通知(2012．6．29)
廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知(2013．3．25)
北京市人民政府辦公廳貫徹落實《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通
知》精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知(2013．3．30)
上海市人民政府辦公廳關于本市貫徹《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》的實施意見(2013．3．30)
重慶市人民政府辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知(2013．3．30)
深圳市人民政府辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知(2013．3．31)
天津市人民政府辦公廳關于進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見(2013．3．31)
【實用文書】
商品房買賣合同(預售)示范文本(GF一2014—0171)
商品房買賣合同(現售)示范文本(GF一2014—0172)
存量房(二手房)買賣合同(經紀成交版)
存量房(二手房)買賣合同(自行成交版)
二手房交易資金監管服務協議
【實用圖表】
商品房銷售法律操作流程圖
二、住房貸款
★中華人民共和國合同法(節錄)(1999．3．15)
(中華人民共和國物權法》導讀
★中華人民共和國物權法(節錄)(2007．3．16)
中華人民共和國擔保法(節錄)(1995．6．30)
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋(節錄)(2000．12．8)
住房公積金管理條例(節錄)(1999．4．3)(2002．3．24修訂)
住房和城鄉建設部關于進一步加強住房公積金監管工作的通知(2012．2．6)
關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知(2013．12．31)貸款通則(1996．6．28)
城市房地產抵押管理辦法(1997．5．9)(2001．8．15修正)
住房置業擔保管理試行辦法(2000．5．11)
個人貸款管理暫行辦法(2010．2．12)
最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見(1991．7．2)(2008．12．16修正)
住房和城鄉建設部等關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知(2010．5．26)
住房和城鄉建設部等關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知(2010．11．2)
中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知(2010．9．29)
【地方法規、政策】
北涼住房公積金管理中心關于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知(2013．4．7)
浙江省住房和城鄉建設廳關于進一步維護職工住房公積金合法權益的通知(2014．6．3)
北京住房公積金管理中心關于進一步加強住房公積金提取管理的通知(2014．6．18)
三、房屋買賣稅收政策
中華人民共和國個人所得稅法(1980．9．10)(2011．6．30修正)
中華人民共和國契稅暫行條例(1997．7．7)
財政部、國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知(2011．4．26)
中華人民共和國營業稅暫行條例(1993．12．13)(2008．11．10修訂)
中華人民共和國房產稅暫行條例(1986．9．15)(2011．1．8修訂)
中華人民共和國印花稅暫行條例(1988．8．6)(2011．1．8修訂)
中華人民共和國土地增值稅暫行條例(1993．12．13)(2011．1．8修訂)
國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產稅收管理的通知(2005．5．27)
國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知(2005．10．20)
國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知(2006．7．18)
財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知(2008．10．22)
財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠
政策的通知(2010．9．29)
財政部、國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知(2011．1．27)
財政部、國家稅務總局關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知(2013．12．31)
【地方法規、政策】
北京市契稅管理規定(1999．7．13)(2010．11．27修正)
北京市地方稅務局、北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步做好房地產市場調控工作
有關稅收問題的公告(2013．3．30)
四、房屋權屬登記
★中華人民共和國物權法(節錄)(2007．3．16)
★最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規定(2010．11．5)
房屋登記辦法(2008．2．15)
城市房地產權屬檔案管理辦法(2001．8．29)
房屋權屬登記信息查詢暫行辦法(2006．10．8)
房屋登記簿管理試行辦法(2008．5．6)
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則(試行)(1995．9．8)
房產測繪管理辦法(2000．12．28)
建筑工程建筑面積計算規范(GB／T 50353—2013)(2013．12．19)
建設部關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知(2002．3．27)
國家發展改革委、財政部關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知(2008．4．15)
【地方法規、政策】
重慶市土地房屋權屬登記條例(2012．5．24)
北京市房屋登記工作規范(2014．4．21)
【實用圖表】
房地產權屬體系框架圖
房屋面積構成表
五、房地產經紀服務
★中華人民共和國合同法(節錄)(1999．3．15)
城市房地產市場評估管理暫行辦法(1992．9．7)
房地產估價機構管理辦法(2005．10．12)(2013．10．16修正)
房地產經紀管理辦法(2011．1．20)
建設部、中國人民銀行關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知(2006．12．29)
住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會關于加強房地產經紀管理進一步規范房地產交易秩序的通知(2011．5．11)
【地方法規、政策】
上海市房地產經紀人管理暫行規定(1994．8．15)(2014．5．7修正)
廣東省住房和城鄉建設廳關于加強和規范房地產經紀從業人員管理的通知(2012．11．5)
