- 編號：40513
- 書名：物業管理糾紛咨詢/中國法律咨詢書系.7
- 作者：趙建高
- 出版社：法律
- 出版時間：2009年7月
- 入庫時間：2009-8-7
- 定價：25
圖書內容簡介
現實生活中，人們遇到了法律難題，往往是從咨詢開始的。本書從當事人角度出發，收集物業管理糾紛領域的咨詢問題，分門別類的進行解答。每個咨詢問題有專家解答、原因分析、法律依據、證據要求、法律文書等，解答詳細、切合實際，適合作為大眾法律讀物。
圖書目錄
第一章 業主、業主大會及業主委員會
咨詢1．業主如何籌備首次業主大會？
咨詢2．業主大會決議對未參加會議的業主是否具有約束力？
咨詢3．通知部分業主召開業主大會是否合法？
咨詢4．業委會成員是“無償奉獻”還是“有償服務”？
咨詢5．業主委員會可以擅自決定聘用其他工作人員嗎？
咨詢6．在一個物業管理區域內有多套房屋，在業主大會上如何行使表決權？
咨詢7．業主委員會說了算，還是業主大會說了算？
咨詢8．人住多年，一直未成立業主委員會，如何解決？
咨詢9．業主委員會有權決定將草坪綠地改建為停車位嗎？
咨詢10．業主認為業主委員會委員不稱職，如何撤銷其業主委員會委員資格？
咨詢11．非小區業主可以成為業主委員會委員嗎？
咨詢12．業主可以對“管理規約”說不嗎？
咨詢13．業委會有訴訟主體資格嗎？
咨詢14．業委會有權對拖欠物業服務費的業主進行公告公示嗎？
咨詢15．業委會辦公經費誰買單？
咨詢16．業委會不公開其開支也不召開會議，業主怎么辦？
咨詢17．填寫“征求意見表”也算是召開業主大會嗎？
咨詢18．業主委員會任期屆滿，不開會進行換屆怎么辦？
咨詢19．業委會主任獨攬大權，將印章 私自保管，擅自蓋章 造成損失怎么辦？
咨詢20．個別業主破壞小區綠地，物業服務企業不作為，其他業主可以行一物業管理權嗎？
咨詢21．業委會可以對不交納物業服務費的業主提起訴訟嗎？
咨詢22．業委會陷入僵局，不履行法定職責如何解決？
第二章 前期物業管理糾紛
咨詢23．簽訂購房合同時，開發商制定物業管理合同合法嗎？
咨詢24．開發商訂立的前期物業服務合同對業主有約束力嗎？
咨詢25．開發商制定的臨時管理規約為什么不能修改，是否屬于霸王條款
咨詢26．開發商委托自己的子公司擔任物業服務公司合法嗎？
咨詢27．開發商可以在房地產買賣合同中約定減免業主物業服務費嗎？
咨詢28．前期物業服務合同到期，小區還沒有成立業委會怎么辦？
咨詢29．前期物業服務合同未履行完畢，業主可以解聘物業公司嗎？
咨詢30．建設單位未向前期物業服務企業移交應移交的資料怎么辦？
咨詢31．前期物業管理公司遭解聘后，拒絕退出怎么辦？
第三章 物業管理服務及收費
咨詢32．業主何時開始承擔物業服務費？
咨詢33．交房后，一直未居住是否要交納物業費？
咨詢34．業主在什么情況下，可以對物業服務費的交納行使抗辯
咨詢35．物業服務企業可以收取滯納金嗎？
……
第四章 物業的使用及維護
第五章 物業維修資金
第六章 維權指南與文書制作
本書共243頁
