- 編號(hào)：17874
- 書(shū)名：土地與房地產(chǎn)管理法案例解析
- 作者：孫翠蘭
- 出版社：中國(guó)檢察
- 出版時(shí)間：2005年1月
- 入庫(kù)時(shí)間：2005-3-27
- 定價(jià)：19.8
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圖書(shū)目錄
目錄
上篇土地管理法案例解析
1．地方政府違規(guī)收回土地應(yīng)予退還……………………(3)
2．名為房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)實(shí)為土地使用權(quán)
轉(zhuǎn)讓合同糾紛…………………………………………(10)
3．土地使用權(quán)歸哪方所有………………………………(13)
4．以合作為名的土地租賃………………………………(22)
5．名為合作實(shí)為買(mǎi)賣(mài)，這種協(xié)議沒(méi)效力………………(25)
6．其他證件不能代替房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)確權(quán)………………(27)
7．二十幾萬(wàn)“買(mǎi)”條法律……………………………(30)
8．房屋面積超標(biāo)與法不符……………………………(31)
9．該宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效………………………………(32)
10．合作建房引起糾紛…………………………………(35)
11．無(wú)使用權(quán)土地不得轉(zhuǎn)讓……………………………(41)
12．劃撥土地豈容隨意出租……………………………(46)
13．集體土地上進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售
行為無(wú)效……………………………………………(47)
14．建房用地須經(jīng)政府審批……………………………(48)
15．土地豈能非法占用…………………………………(51)
16．農(nóng)村住宅建設(shè)有哪些規(guī)定…………………………(52)
17．企事業(yè)單位建筑用地和農(nóng)民宅基地
使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓……………………………………(54)
18．清朝的土地和民國(guó)土地所有權(quán)
今天能算數(shù)嗎………………………………………(55)
19．土地使用權(quán)出讓金應(yīng)予退還………………………(59)
20．土地確權(quán)引發(fā)的官司………………………………(64)
21．土地使用證不合法，合同無(wú)效……………………(70)
22．耕田豈能挪作他用…………………………………(73)
23．在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地建房，并非明智的
投資行為……………………………………………(74)
24．這塊土地應(yīng)歸誰(shuí)……………………………………(76)
25．不得擅自轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地權(quán)……………………(77)
26．不按承包合同規(guī)定用途使用土地
是違法的……………………………………………(81)
27．國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須依法進(jìn)行…………………(82)
28．此案原告的行為屬非法轉(zhuǎn)讓土地嗎………………(86)
29．村委會(huì)強(qiáng)行解除承包經(jīng)營(yíng)合同是違法的…………(88)
30．法律禁止侵占他人的承包耕地……………………(90)
31．非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)受到處罰……………………(91)
32．建國(guó)以前土地所有權(quán)無(wú)效…………………………(93)
33．未經(jīng)批準(zhǔn)不得開(kāi)采礦產(chǎn)…………………………(98)
34．集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)亟待有法可依………………(99)
35．禁止任何單位非法占用、轉(zhuǎn)讓土地………………(102)
36．不能容許非法占地…………………………………(104)
37．買(mǎi)賣(mài)和其他物權(quán)行為不破除租賃
及物權(quán)的公示原則…………………………………(107)
38．農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)也要向有關(guān)部門(mén)辦理
有關(guān)手續(xù)……………………………………………(110)
39．農(nóng)村居民私自轉(zhuǎn)讓宅基地違法，
違章應(yīng)予沒(méi)收………………………………………(113)
40．未辦理相應(yīng)手續(xù)，土地轉(zhuǎn)讓無(wú)效…………………(115)
41．土地管理局批地侵權(quán)案……………………………(117)
42．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與訴訟時(shí)效………………………(119)
43．未經(jīng)批準(zhǔn)私自建房必受處罰………………………(122)
44．出租房屋應(yīng)交土地使用權(quán)出讓金…………………(124)
45．政府批準(zhǔn)的占地期限屆滿(mǎn)，占地者
應(yīng)予退還……………………………………………(126)
46．非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，國(guó)有土地
使用證無(wú)效…………………………………………(128)
47．秧田上建私房違法…………………………………(129)
48．住宅不能開(kāi)公司．．．…………………………………(130)
49．改變土地用途需要登記……………………………(131)
50．征地招工勞動(dòng)力也可辭退…………………………(133)
51．違章建筑拆除也要依法進(jìn)行………………………(134)
52．臨時(shí)用地不能轉(zhuǎn)讓…………………………………(135)
53．土地被征用后能得到哪些補(bǔ)償…………………(137)
54．集體用地轉(zhuǎn)為國(guó)有后方可出讓……………………(138)
F篇城市房地產(chǎn)管理法案例解析
1．拆遷房并非商品房…………………………………(143)
2．房地產(chǎn)合同糾紛過(guò)錯(cuò)在哪一方……………………(145)
3．承租人私自轉(zhuǎn)租，出租人可以換房………………(148)
4．房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)能一分為二嗎………………(150)
5．合同雙方均有過(guò)錯(cuò)，各負(fù)其責(zé)……………………(151)
6．違章建筑不能轉(zhuǎn)讓…………………………………(153)
7．無(wú)所有權(quán)抵押無(wú)效…………………………………(154)
8．無(wú)所有權(quán)房屋不能租賃……………………………(155)
9．房產(chǎn)原始證書(shū)不完備，沒(méi)有所有權(quán)………………(156)
10．房管局未嚴(yán)格審查，法院判決登記無(wú)效…………(157)
11．付了價(jià)款購(gòu)房合同是否生效………………………(158)
12．個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的商品房產(chǎn)權(quán)只有70年………………(160)
13．取得合格證書(shū)并未違反合同………………………(161)
14．房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛上訴案………………………(162)
15．合作建房應(yīng)履行法定的審批手續(xù)…………………(167)
16．侵權(quán)抵押合同無(wú)效…………………………………(168)
17．拆遷房屋不得買(mǎi)賣(mài)…………………………………(170)
18．鄰居阻擋我翻修共用墻體怎么辦…………………(172)
19．買(mǎi)套房子難易手，花錢(qián)惹出煩惱來(lái)………………(173)
20．名為合作實(shí)為出租不合法…………………………(175)
21．能否宣告劉×的房屋所有權(quán)無(wú)效…………………(177)
22．商品房的范疇如何界定……………………………(179)
23．不可輕信，先付定金………………………………(180)
24．私下轉(zhuǎn)租國(guó)有直管公房是違法的…………………(182)
25．提前交納租金實(shí)為質(zhì)押此房屋租賃
合同有效……………………………………………(184)
26．未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，合同無(wú)效…………………(185)
27．影響城市規(guī)劃，應(yīng)予處罰…………………………(191)
28．子女是否有權(quán)出租父母的房屋……………………(199)
29．私下協(xié)議建房不受法律保護(hù)………………………(200)
30．職工權(quán)益不能對(duì)抗房地產(chǎn)抵押權(quán)…………………(202)
31．房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)不得作為典當(dāng)物…………………(203)
32．父托子購(gòu)房引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛…………………………(205)
33．購(gòu)房訂金是否應(yīng)當(dāng)退還……………………………(207)
34．以房產(chǎn)作抵押貸款，手續(xù)要齊全…………………(208)
35．集體土地上進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的
行為無(wú)效……………………………………………(210)
36．規(guī)避抵押執(zhí)行，贈(zèng)與無(wú)效…………………………(211)
37．賠了夫人又丟房……………………………………(212)
38．期房買(mǎi)賣(mài)合同中的免責(zé)條款………………………(214)
39．標(biāo)的物不存在，合同無(wú)效…………………………(220)
40．商品房預(yù)售不符法定條件…………………………(221)
41．手續(xù)不全，抵押無(wú)效………………………………(223)
42．承包租賃有別………………………………………(224)
43．贈(zèng)與合同不可缺少…………………………………(227)
44．違章建筑出租違法，違反法規(guī)
合同無(wú)效……………………………………………(229)
45．違約交房須承擔(dān)法律責(zé)任…………………………(230)
46．擅賣(mài)家庭共有房產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效………………(232)
47．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)
不得轉(zhuǎn)讓……………………………………………(233)
48．未能如約交款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任……………………(236)
49．這份轉(zhuǎn)讓合同有效嗎………………………………(241)
50．非正式購(gòu)房合同的法律效力………………………(242)
51．未辦理預(yù)售登記備案，合同無(wú)效…………………(245)
52．不具備資格不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)……………(248)
53．不能非法出讓土地…………………………………(249)
54．無(wú)條件騰退房屋……………………………………(250)
55．售房糾紛……………………………………………(252)
附 錄………………………………………………(256)
1．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
(1994年7月5日全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
通過(guò) 1994年7月5日中華人民共和國(guó)
主席令第29號(hào)公布) …………………………………(256)
2．《中華人民共和國(guó)土地管理法》
(中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
第四次會(huì)議于1998年8月29日修訂通過(guò)
自1999年1月1日起施行) …………………………(267)
3．《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》
(1998年12月24日國(guó)務(wù)院第12次
常務(wù)會(huì)議通過(guò)) ………………………………………(286)
參考文獻(xiàn)………………………………………………(298)
合計(jì)299頁(yè)
