- 編號(hào)：10064
- 書名：不動(dòng)產(chǎn)租賃法(第4版)(麥克米倫法學(xué)精要叢書.影印本)
- 作者：[英]威爾基
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2003年1月
- 入庫(kù)時(shí)間：2003-1-15
- 定價(jià)：15
圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介
沒(méi)有圖書簡(jiǎn)介
圖書目錄
出版說(shuō)明
1843年，來(lái)自蘇格蘭的麥克米倫兄弟在英國(guó)創(chuàng)立了麥克米倫出版
社，軍路藍(lán)縷，以啟山林。一百多年來(lái)，這家出版社早已發(fā)展成為國(guó)際
知名的跨國(guó)出版集團(tuán)，以出版學(xué)術(shù)著作和高等教育教材而享有盛譽(yù)，其
包括法學(xué)在內(nèi)的人文社會(huì)科學(xué)出版物更是廣有嘉聲。
麥克米倫法學(xué)精要叢書是麥克米倫近年來(lái)重點(diǎn)推出的一套法學(xué)教
材。風(fēng)格明晰簡(jiǎn)約，內(nèi)容深淺適中。叢書以方便學(xué)生學(xué)習(xí)為目標(biāo)，闡發(fā)
原理，評(píng)介法律；析解制度，品讀案例；引導(dǎo)思考，提供練習(xí)。既適用于
專業(yè)課程的學(xué)習(xí)，也有助于職業(yè)技能的改進(jìn)，受到學(xué)生與教師的廣泛歡
迎。對(duì)我們非英語(yǔ)國(guó)家的學(xué)生和研究者來(lái)說(shuō)，這樣一套教材恰好是學(xué)
習(xí)、了解英語(yǔ)國(guó)家法學(xué)和提高法律英語(yǔ)水平的極好讀物。
法律出版社作為中國(guó)最大的法律圖書出版機(jī)構(gòu)，一直致力于法律
圖書的全品種出版。2002年，成立專門的法律教育出版中心，將服務(wù)
于中國(guó)法律教育事業(yè)的發(fā)展引為重責(zé)。在從事法律教育出版的過(guò)程
中，我們一直認(rèn)為，中國(guó)學(xué)子不僅應(yīng)該閱讀中文法學(xué)教材，通過(guò)母語(yǔ)了
解本土或域外法學(xué)知識(shí)，同時(shí)也應(yīng)該眼界高遠(yuǎn)，進(jìn)一步閱讀外文法學(xué)教
材與文獻(xiàn)，在原汁原味中學(xué)取域外知識(shí)，提升專業(yè)水平，適應(yīng)日益全球
化的現(xiàn)實(shí)需要。1999年，本社曾經(jīng)出版英文影印本的美國(guó)法精要系列
叢書，受到佳評(píng)。如今，我們?cè)俅我M(jìn)這套麥克米倫法學(xué)精要叢書，影
印出版，期冀于在中文教材之外，為廣大學(xué)子和研究人員進(jìn)一步提供優(yōu)
秀英文教材讀物，謹(jǐn)獻(xiàn)綿薄之力，給進(jìn)步中的中國(guó)法治事業(yè)和進(jìn)步中的
中國(guó)年輕一代。
本書為環(huán)動(dòng)產(chǎn)租賃法》。本書論述視域比較開闊，其讀者將不限
于法律研習(xí)者。凡欲對(duì)不動(dòng)產(chǎn)租賃問(wèn)題深入研究者，該書都將是一本
難得的引導(dǎo)性教材。并且，它還對(duì)該領(lǐng)域所可能引發(fā)的法律問(wèn)題提供
了及時(shí)便捷的參考資料。
本書在內(nèi)容上主要分為兩大部分：第一部分是對(duì)租賃的一般性法
律規(guī)定，講述了不動(dòng)產(chǎn)租賃的法律性質(zhì)及當(dāng)事人的基本責(zé)任。內(nèi)容主
要圍繞著學(xué)界相關(guān)的爭(zhēng)點(diǎn)展開，比如，租賃契約的設(shè)定、租賃契約對(duì)第
三方當(dāng)事人的法律約束力以及契約的終結(jié)等等。同時(shí)，本部分也開辟
了專章講述了注冊(cè)與未注冊(cè)地權(quán)租賃契約的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以及典型的短期
租賃契約問(wèn)題。
第二部分是對(duì)租賃的具體法律規(guī)定，主要探討了承租人權(quán)益的法
律保護(hù)問(wèn)題。該部分涵蓋了許多相關(guān)法律規(guī)定，它們?cè)诓煌瑐?cè)面為承
租人權(quán)益保護(hù)提供了制度保障。這些法案是對(duì)本書第一部分內(nèi)容的補(bǔ)
充，由此帶來(lái)的制度上的重疊將在所難免，比如，一個(gè)承租人雖受住房
法案的保護(hù)，但他仍將不得不遵守租賃契約的所有協(xié)議條款，否則將有
被“驅(qū)逐出地”的可能。這些規(guī)范還涵蓋了住宅通融以及農(nóng)業(yè)與商業(yè)出
租問(wèn)題。在這一部分中，作者還討論了1997年免受侵?jǐn)_保護(hù)法案（The
Protection fron Harassment Act 1997）的內(nèi)容，更值得一提的是，作者通
過(guò)考察法律規(guī)范的實(shí)踐運(yùn)作狀況，對(duì)最近幾年的立法進(jìn)行了反思。
鑒于有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)租賃的法律規(guī)范歷經(jīng)頻繁與復(fù)雜的修訂，該書的
第2．3版已經(jīng)了吸納有關(guān)維修、租金復(fù)查、協(xié)議責(zé)任以及欺詐救濟(jì)等方
面的新判例。也評(píng)論了所出現(xiàn)的立法上的變化——比如有關(guān)住宅與農(nóng)
業(yè)租賃保護(hù)方面的修訂以及原始租戶租賃契約的持續(xù)責(zé)任的變化。而
本書的第4版不同于以前的版本——除了增加 1997年免受侵?jǐn)_保護(hù)
法案的相關(guān)內(nèi)容，還對(duì)新近出現(xiàn)的重要判例給予了充分關(guān)注。
作者用生動(dòng)、清晰而簡(jiǎn)約的語(yǔ)言對(duì)每個(gè)主題進(jìn)行了有深度兼具廣
度的討論。另外，包含于每一章中的總結(jié)、練習(xí)與思考題，為讀者理解
復(fù)雜的法律問(wèn)題提供了捷徑。
法律出版社法律教育出版中心
2002年 12月
